IV квартал 2005 года
1. 07.10.2005, пятница. Звонок в КУГИ Олегу Константиновичу: Вопрос: «Как с ответом на наши вопросы?». Ответ: «Я начал работать над ответом на оба ваши письма в понедельник 03.10.05».
2. 12.10.2005, среда Звонок в КУГИ Олегу Константиновичу: Вопрос: «Как с ответом на оба письма». Ответ: «Ответ будет готов в конце недели или я переадресую письма кому-нибудь другому».
3. 20.10.2005, четверг. Звонок в КУГИ Олегу Константиновичу: Вопрос: «Какова судьба наших писем». Ответ: «Пока никакой новой информации нет, позвоните через месяц».
4. 21.10.2005 по телефону из КУГИ сообщили исполнительному директору ООО “Касталия”, что с вопросом аренды участков пешеходного тоннеля, соединяющего станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей, нужно идти в районное управление недвижимым имуществом - они объяснят, как подавать документы в Городскую комиссию по недвижимости.
Исполнительный директор ООО “Касталия” сказал, что тоннель находится частично в Выборгском районе, частично в Калининском.
Ответ из КУГИ был: «Это сложнее; но ничего не остается, как самостоятельно разбираться с районными управлениями».
5. 24.10.2005 начальник управления недвижимого имущества Калининского района И.А. Крупчатникова сказала исполнительному директору ООО «Касталия», что решением городских властей пешеходный тоннель, соединяющий станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей, включен целиком в состав Выборгского района, и Калининский район к этому тоннелю теперь никакого отношения не имеет
6. 24.10.2005, понедельник, исполнительный директор ООО «Касталия» встретился со специалистом по аренде управления недвижимым имуществом Выборгского района Н.А. Новик. Она сказала, что в управление недвижимым имуществом Выборгского района не поступали никакие бумаги по вопросу передачи пешеходного тоннеля, соединяющего станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей, в его ведение.
Приемные дни УНИ Выборгского района понедельник и четверг.
7. 27.10.2005, четверг, исполнительный директор ООО «Касталия» пришел на прием к начальнику управления недвижимым имуществом Выборгского района А.В. Макарскому.
А.В. Макарский сказал, что он ничего не знает о факте вывода из хозяйственного ведения СПбГУП “Мостотрест” пешеходного тоннеля, соединяющего станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей, и уж, тем более, о передаче Выборгскому УНИ права заключать договоры аренды на все участки тоннеля независимо от места их расположения в тоннеле. Он сказал, что в течение следующей недели все необходимое узнает и нужно записаться к нему на прием на 03.11.2005. На вопрос, как скоро после прояснения дела с принадлежностью тоннеля тому или иному району можно будет отдать государству деньги за использование участков тоннеля с 01.07.2005, ответ был: сразу после районной комиссии будет указан счет, на который нужно перевести деньги. До комиссии деньги никуда переводить нельзя.
8. 03.11.2005, четверг, исполнительный директор ООО «Касталия» пришел на прием к начальнику управления недвижимым имуществом Выборгского района А.В. Макарскому.
А.В. Макарский сказал, что ничего узнать по интересующему ООО «Касталия» вопросу не успел и попросил позвонить ему 09.11.2005.
9. 09.11.2005 исполнительный директор ООО «Касталия» позвонил начальнику УНИ Выборгского района А.В. Макарскому, чтобы получить информацию. Выяснилось, что А.В. Макарский больше в УНИ Выборгского района не работает - теперь в УНИ Выборгского района новый начальник А.В. Скрябин. К нему можно записаться 14.11.2005 на 17.11.2005.
10. 14.11.2005, понедельник, по телефону исполнительный директор ООО «Касталия» пытается записаться на прием к начальнику УНИ Выборгского района. Оказывается, что 17.11.2005 записи к новому начальнику УНИ Выборгского района еще нет. Если дело срочное, можно прийти без записи 17.11.2005 к заместителю начальника УНИ Выборгского района Н.М. Сорокиной.
11. 17.11.2005, четверг, исполнительный директор ООО «Касталия» приходит на прием к заместителю начальника УНИ Выборгского района Н.М. Сорокиной. Приема нет. Она больна.
Секретарь сказал, что можно по телефону узнать, когда она выздоровеет.
12. 21.11.05, понедельник, Н.М. Сорокина больна, новый начальник УНИ Выборгского района еще не принимает.
13. 24.11.2005, четверг, исполнительный директор ООО «Касталия» встречается с заместителем начальника УНИ Выборгского района Н.М. Сорокиной. Она выписывает направление № 43 от 24.11.2005 на проведение технического и кадастрового учета к начальнику филиала ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района, в котором заинтересованным лицом указано ООО «Касталия».
14. 25.11.2005 Заведующий лабораторией КМРТ ООО «Касталия» М.В. Вороничев с направлением из агентства КУГИ (УНИ) Выборгского района пришел в филиал ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района. Главный инженер филиала ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района Н.М. Плясунова сказала, что вместо принесенного направления нужна заявка на проведение инвентаризации от балансодержателя.
15. 25.11.2005: письмо №18 от 25.11.2005 от ООО «Касталия» к СПбГУП “Мостотрест” (вх. №2445 от 25.11.2005) просьба сообщить, кому передан пешеходный тоннель, соединяющий станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей.
16. 05.12.2005, понедельник. Исполнительный директор ООО «Касталия» позвонил в КУГИ Олегу Константиновичу и сказал, что в районных агентствах КУГИ ясности нет и дело затягивается. Олег Константинович сказал, что он свяжется с Выборгским районным агентством КУГИ и прояснит обстановку.
17. 05.12.2005 ООО «Касталия» получило ответ СПбГУП “Мостотрест” №1765/9 от 02.12.2005. Копия этого ответа была отправлена СПбГУП “Мостотрест” в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости КУГИ.
Содержание этого ответа:
Приложены уведомления СПБ ГУП «Мостотрест» № 494/9-19 и №494/9-18 от 11.04.2005, где говорится, что до заключения ООО «Касталия» договора аренды с КУГИ действуют условия договоров № М-94 и № М-94/С от 30.07.2004 между ООО «Касталия» и СПБ ГУП «Мостотрест».
Приложено уже полученное ООО «Касталия» ранее письмо КБДХ № 01-10/3590-1 от 12.05.2005.
Приложено уведомление № 1058/9 от 25.07.2005, тоже полученное ранее ООО «Касталия».
Сообщается, что собственником тоннеля является КУГИ, куда и следует обращаться. Нужно обращаться в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости КУГИ СПб (Смольный, подъезд №6, тел. 576-73-26). СПб ГУП «Мостотрест» своевременно направил в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости КУГИ СПб перечень объектов недвижимости, на которые СПб ГУП «Мостотрест» были заключены договоры аренды с указанием оформления прав собственности, а также копии действующих договоров аренды.
18. 07.12.2005 заведующий лабораторией КМРТ ООО «Касталия» М.В. Вороничев показал ответ СПб ГУП “Мостотрест” (письмо № 1765/9 от 02.12.05) в филиале ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района. Н.М. Плясунова в это время уже находилась в отпуске. Начальник филиала Н.Ю. Казаченко сказала, что заявка на инвентаризацию должна быть составлена от заинтересованного лица - агентства КУГИ Выборгского района.
19. 08.12.2005, четверг, исполнительный директор ООО «Касталия» и заведующий лабораторией ООО «Касталия» (далее заведующий лабораторией) пришли на прием к заместителю начальника УНИ Выборгского района Н.М. Сорокиной. Н.М. Сорокина удивилась требованию Н.Ю. Казаченко, но сказала, что ей уже некогда заниматься этим вопросом, т.к. она уходит с этого места работы, и направила пришедших к инспектору по арендным отношениям агентства Н.А. Новик. Н.А. Новик сказала, что она наведет справки по этому вопросу в ближайшие несколько дней.
20. 12.12.2005, инспектор по арендным отношениям агентства КУГИ Выборгского района Н.А. Новик сообщила заведующему лабораторией, что агентство КУГИ Выборгского района не должно подавать заявку на инвентаризацию от своего имени. На вопрос, что же должно делать ООО «Касталия», она сказала, что целесообразно, чтобы ООО «Касталия» еще раз обсудило этот вопрос с начальником филиала ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района Н.Ю. Казаченко.
21. 14.12.2005, Заведующий лабораторией встретился с начальником филиала ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района Н.Ю. Казаченко и с главным инженером филиала ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района Н.М. Плясуновой и обсудил с ними вопрос, что делать при невозможности для агентства КУГИ Выборгского района заказать от своего имени инвентаризацию пешеходного тоннеля, соединяющего станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей. Был дан совет: сделать письменный запрос в агентство КУГИ Выборгского района, чтобы получить письменный отказ.
22. 14.12.2005, среда. Исполнительный директор ООО «Касталия» позвонил в КУГИ Олегу Константиновичу и спросил, что ему удалось узнать в Выборгском районном агентстве КУГИ. Ответ: «Там ничего не понятно, ничем вам больше помочь не могу».
23. 17.12.2005 заведующий лабораторией встретился с главным инженером филиала ГУ ГУИОН ПИБ Выборгского района Н.М. Плясуновой и показал ей документы по инвентаризации части КМРТ, находящейся в Калининском районе, созданные филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Калининского района в 2002 году. Н.М. Плясунова сказала, что раньше, может быть, так можно было делать, но теперь другой порядок: инвентаризация делается на весь объект (т.е. на весь пешеходный тоннель). Н.М. Плясунова сказала, что в ее поле зрения, кроме ООО «Касталия», имеется несколько арендаторов небольших частей огромных зданий, которые (арендаторы) тоже не могут продвинутся в вопросе инвентаризации. Н.М. Плясунова посоветовала сходить на ул. Белинского, 13, где проходят первичную инвентаризацию, может быть, там что-нибудь подскажут.
24. 19.12.2005 исполнительный директор ООО «Касталия» позвонил в КУГИ СПб и спросил, когда будет письменный ответ на письма ООО «Касталия» №10 от 22.06.2005 (вх. №30476-32 от 06.07.2005) и №15 от 12.08.2005 (вх. №37441-32 от 17.08.2005). В КУГИ ответили, что письмо только что отправлено.
25. 19.12.2005 ООО «Касталия» получило долгожданный ответ №30476-32 от 15.12.2005 на свои запросы в КУГИ: №10 от 22.06.2005 (вх. №30476-32 от 06.07.2005) и №15 от 12.08.2005 (вх. №37441-32 от 17.08.2005).
Письмо представляет собой юридическую справку, на основании каких нормативных документов тоннель может быть сдан в аренду и доверительное управление.
26. 22.12.2005 исполнительный директор ООО «Касталия» на пленарном заседании III-го городского форума по малому предпринимательству подал записку в президиум заседания председателю КУГИ СПб И.М. Метельскому. В записке говорилось, что с 01.07.2005 ООО «Касталия» не может найти, кому платить за используемые участки пешеходного тоннеля, соединяющего станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей. И.М. Метельский прочел записку вслух и ответил на нее: «В связи с тем, что тоннель находится на границе Выборгского и Калининского районов, вышла задержка с оформлением процесса смены арендодателя. В ближайшую неделю вопрос будет решен. Для его решения уже выделен специальный чиновник».
В ответе не было никакого намека на то, что до момента заключения договора с КУГИ меняются условия, фигурирующие в договорах № М-94 и № М-94/С от 30.07.2004 между ООО «Касталия» и СПБ ГУП «Мостотрест».
27. 22.12.2005: в связи с имеющейся информацией о том, что пешеходный тоннель, соединяющий станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей, по решению КУГИ СПб передан Выборгскому району СПб, коммерческий директор ООО «Касталия» 22.12.2005 посетила начальника КУГИ Выборгского района СПб А.В. Скрябина (это был его первый прием после вступления в должность; до этого бывший начальник КУГИ Выборгского района СПб А.В. Макарский, его заместитель Н.М. Сорокина уволились; с ними ООО «Касталия» общалось в период октябрь-ноябрь 2005г., и они обещали разобраться с этим вопросом). А.В. Скрябин получил от коммерческого директора информацию о факте перехода пешеходного тоннеля, соединяющего станцию метро «Выборгская» с Чугунной улицей, с баланса СПбГУП «Мостотрест» на баланс КУГИ СПб, а также о том, что ПИБ Выборгского района СПб в устной форме отказал ООО «Касталия» в выдаче технического паспорта (справки), несмотря на направление, выданное КУГИ Выборгского района СПб 26.11.2005, так как ПИБ Выборгского района СПб не имело инвентаризационного плана всего тоннеля (первичная инвентаризация), которую делает либо собственник объекта, либо балансодержатель. А.В. Скрябин сказал коммерческому директору, что он разберется в ситуации и отдаст распоряжение о первичной инвентаризации тоннеля (как собственник). При этом А.В. Скрябин сказал, что, по-видимому, в конце января 2006 г. можно начинать наводить справки о результатах этого процесса.